李嘉诚有句名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段专。一针见血的指属出了购房最需考虑的因素，房子住久了不满意，你可以进行改造，但地段却是无法改变的。
对于一处房产地段很重要，但很多朋友在买房的时候并不是很清楚如何判断地段的好坏，其实，现在人们买房基本上都是为了方便上下班、孩子的上学问题和老人的看病问题，特别是对于老人来讲，除了考虑就医方便，散步晨练方便、环境好也是要着重考虑的因素。
这就是我们一直强调的房子的价值等于房子周边国家公共配套的价值总和，从需求中找到理由，房子的地段好不好就是从购房者的刚性需要来进行判断的。
不管在国内还是国外，地段对于投资者来说都非常重要，以泰国房产为例，首都曼谷的房产升值速度相比其他城市来说 ，都要快的多，所以很多投资者在曼谷买房，亦或在交通非常发达的地方，或者前景非常好的地方投资置业。望采纳，谢谢