1、如果你所买的房子没有办理下来房产证，那么，你可以根据你的合同上面记载的预内售许可证号容，到当地房地产管理局（有的地方叫房地产管理处、房地产交易中心等等，以下简称房产局）查询此套房屋的状况。有一种情况就是你什么也查不到：就是开发商没有进行合同备案。如果开发商和你签订合同之后没有到房产局备案的话，你可以要求开发商到房产局备案，这样能够确保你的权利，即使这套房子以后被开发商卖给了第二个人，房子的产权人也是你。这个要求不被开发商采纳的话，你还可以选择到房产局投诉、或者自己带齐发票、身份证、合同三项复印件（不同地方有不同规定，提供资料会有所增加）到房产局备案。
这个备案很重要的，备案之后，除非你和开发商一起来撤除，否则最终的产权证就是以这套备案记载的产权人为准。
2、如果你买的房子是办理了商业贷款或者公积金贷款，那么恭喜你，银行已经办理了抵押备案了，你不必再操任何的心。
3、至于其他人所说的查询档案，是指办理下房产证或者至少取得办理房产证的回执单才能进行的操作，如果你的已经达到这个条件，那么就去房产局缴费查询就是了（打114查电话，打电话咨询，然后按照咨询带齐资料和前去查）。