未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
营业税按照差价5.5征收，个专税就按照差价属的20%征收。
营业税按照成交价5.5征收，个税就按照成交价的1%征收。
这个不用选择。
如果你没有当时的发票或者评估价格，那么个税是按照你的成交价20%直接征收，会非常恐怖！
2、土地增值税。
计算很复杂！土地增值税应纳税额＝（转让收入－评估价格或发票价格－与转让房地产有关的税金）×适用税率
这里的使用税率按照你的增值额来算，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％。
增值额超过扣除项目金额100％。
如果你发票、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，房产局系统会自动带你按照最少的那种办法缴纳您好。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％！
1，增值额超过扣除项目金额50％的部分、营业税个税捆绑征收