公寓是小产权吗

小产权与大产权的区别在于是否有房产证。如果有就是大产权可以自由买卖，有回一定投资价值；答如果没有就是小产权。但是公寓和住宅的产权年限不同，一般公寓产权年限为40年或50年，住宅年限为70年。根据现有的资料显示