沉降缝处理的方法和过程如下：
1、基层处理：清除变形缝内的嵌缝材料以及浮灰、杂物，保持其干净、平整。
2、用发泡剂填充变形缝，预留15cmх10cm深、宽的部分，做防水特殊处理。（施工时墙面打少许水，以保证其紧密结合）。
3、待发泡剂完全凝固后，用聚合物水泥防水砂浆掺堵漏材料抹3cm面，使其立面保持坚实、平整。
4、用聚合物水泥防水胶作两布四涂的防水处理，使其有一定的伸缩防水性。
5、待两布四涂完全固化后，用丙烯酸刷两遍，进一步保持其伸缩防水的能力。
6、用聚合物水泥砂浆固定，埋入止水条，加强其有良好的伸缩防水性。
7、用聚合物水泥砂浆抹面。
8、用聚脂胎SBS防水卷材作双层V型外墙防护。
9、实验合格后，用铁皮钉作保护层（钉眼刷胶密封）。
10、回填土时用木板再做一层保护，防止有大的石块冲击造成破坏。
沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。