有懂得人帮忙看看吗土地写的商业公寓用地用途为是住宅到底是住宅还是

你这个属于综合用地。你的住宅和纯住宅在法律上没区别，但在居住功能上会有不同，因为有商业混杂一起，业主委员会里有商业户和业主。如果物业管理的严格，其实是没啥区别。