合同没到期房东提前收房该付违约金吗
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合同
违约金
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房主违约,自然应该承担违约责任。但你们的合同里如果连违约责任都没有约定,他承担什么专呢属?这怪不得别人,违约责任分明应该是订立合同时双方约定。
如果没有约违约责任,房东违反合同应该承担的按规定就是你的必要损失。你因为提前搬走受什么明确的经济损失?按照一般认定也没什么具体必然损失。所以,即便让法官判,理想的结果无非就是多交的房租退回,押金退回,给个一周两周期限让你找房搬,最多就是这个期限内不收房租。
再租房子的时候,一定要看好这方面内容。很多房东就是因为没有约定什么违约责任,就会随便让房客搬走。
未未姐姐
2024-05-21
一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租版方同意,可以终权止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;
如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。
但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
penny900627
2024-05-14
合同法规定 即使没有在合同中写明违约金的内容 如果合同一方 或者双方违约 都需版要支付违约金 或者权违约损失 具体数额应视损失一方的实际损失来计算 没有明确的数额规定 按你所说的情况应该是相当于一个月房租的・违约金。或者是 因为自己提前搬家所造成的实际损失 比如说搬家费用、寻找租房所花费的中介费、误工费 、交通费 以及间接损失 (比如 搬家话费的时间 人力物力等等)
悠悠思忞
2024-05-10
房东提起收房是违约的,你们可以协商解决违约金的问题,最起码能弥补你由此受到的损失(如重新找房的费用,为找房产生的其他费用等)。 实在不行,你要收集证据起诉。
变猪猪911
2024-05-02
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