房产过户给父母税费如何计算

您好，要看您来是什么方式自过户给父母，如果买卖，就按正常的交易流程计算税费。证满两年的房子免征增值税，满五且唯一的房子免征个税。契税就要看是否是父母的首套房，首套房90平米以下契税税率是1%，90平米以上是1.5%。

个税计征方式：

提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%

不提供发票：成交价×1%

可扣除项目：1、今手附加费 2、上手契税