防水涂料使用要求必须作用在坚固、干净、平整的基面上，才能与基面形成版较强粘接力权，达到最好防水效果。不开地砖做防水，把防水涂料涂刷在地砖上或其他光滑、易松动、凹凸不平基面上是无法真正达到防水效果的。防水层在上面容易脱落，防水效果徒劳无功的。现在市场上有一种宣传“不开地砖，随便喷喷就能轻松解决渗漏的防水剂”，这里面的防水剂，其实不是防水涂料，不具备防水功能的。
实际上防水剂主要用于改善水泥或者混凝土的性能，产品和检测标准都与防水涂料不一样。用防水剂替代通用的防水涂料危害甚大。添加防水剂的砂浆层仍然只是改进了的砂浆层，没任何弹性和延伸性，无法替代一般意义上的防水层。
添加防水剂的砂浆，按照严格的施工和养护程序进行操作后，最初是可以起到防水功能的，但房屋投入使用后，防水层才始裂缝，这时候出现的渗漏危害更大。要想完全堵住漏，就得将保护层和装修层全部拆了重做。要做好防水，请一定要选择正确的防水涂料且正确到位施工。