一.个人与个人之间办理房产抵押登记需要以下咨询资料：
1、房产抵押合同
2、房屋一切权证
3、土地使用证原件及复印件
4、房产评估报告
5、银行借款合同
6、夫妻双方有效身份证明(未婚需出具未婚证明)。
二、具体办理抵押登记手续的步骤有：
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告 知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署
终审意见。
通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产
抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。
如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您
的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。