在确定建筑物的间距及朝向时应考虑的因素有哪些

(1)房屋的来室内外使用要求：源房屋周围人行或车辆通行必要的道路面 积，房屋之间对声响、视线干扰必要的间隔距离等。
(2)日照、通风等卫生要求：主要考虑成排房屋前后的阳光遮挡情况 及通风条件。
(3)防火安全要求：考虑火警时保证邻近房屋安全的间隔距离，以及 消防车辆的必要通行宽度。
(4)根据房屋的使用性质和规模，对拟建房屋的观瞻、室外空间要求， 以及房屋周围环境绿化等所需的面积。
(5)拟建房屋施工条件的要求： 房屋建造时可能采用的施工起重设备、 外脚手架，以及新旧房屋基础之间必要的间距等。