理房通可以做好多款项的监管啊，定金、首付款、尾款、物业交割保证金、户口版保证金等等都权可以进行监管啊，他们的办理流程比银行还是简单的吧，起码不受银行上班时间的限制，理房通的办理不分节假日，一天二十四小时只要去理房通合作的中介门店在终端就可以办理了，办理流程在网上搜到一份：
1.买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管;
2.协议录入――绑定银行卡――上传备件――打印协议――刷卡付款――备件处理――房款解冻
3.经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息;
4.买/卖双方绑定银行卡;
5.经纪人上传相关备件(根据系统界面提示录入即可);
6.买卖双方签署托管协议(系统生成)，协议彩色打印四份;
7.买方通过银联POS机将托管资金划转至理房通托管账户并冻结;
8.将买卖双方签字确认的两份托管协议、银联POS小票及委托公证书或手写委托书(若有)快递至金成建国5号交易中心资金监管组;
9.根据协议约定的解冻条件，当天过户，且备件(过户专员签字的新房本复印件/或(契税票+领证通知单)复印件 )齐全，T+1个工作日解冻。