为什么我买的房子是120平平米房产证上却是90多平方米

因为 这叫实际使用面积 120平米 房本面积90平米
也有房本面积小只有100平米 但是送露台或者地下室 实际使用面积就是150平米

为什么要算公摊面积买你的房没有路让飞进去吗？真是强盗逻辑。

有以下几种原因：
1、房产证上体现的是套内面积，
2、房开商为了减少容积率30平米是专以赠送的形式给属业主的，故赠送面积未体现在房产证上，
3、赠送面积（多出来的面积）可能是露台或者房屋建成验收增加上去的未能计算面积。
你需要查看购房合同如果购房合同是120平，说明30平面按照国家规范是计算面积的，房产证面积只要与购房合同面积保持一致就没有多大问题。因为赠送面积不计产权，所以有可能会有实际使用面积大于产权面积的情况出现。属于正常现象。