商品房竣工后是哪个单位负责验收

房子的查验是由第三方监理公司进行查看查验的。第三方监理即是具由具专有法人资格的属监理公司，以第三方的身份为修建工程进行监理。

一个修建工程分为四方，即建造方、计划方、施工方、监理方，监理方请求由建造方延聘。