可以买,但是没房产证的房会产生风险。
根据合同法第五十二条第一款第(内五)项的规定,违反法律、行政容法规的强制性规定的合同无效
城市房地产管理法第三十八条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。
我国法律规定,房产的所有权以登记为准。没有房产证会有的风险:
1、遇到拆迁,凭合同是不能证明房屋的所有权,无法得到赔偿。
2、房屋出现质量安全问题,有证的可以申请重建或者赔偿,没房产证利益得不到保证。
3、贷款的时候无法用该房屋抵押。
4、没房产证的房的买卖由于证件不齐,不好出售。
拓展资料:
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。