房子开盘前的认筹和开盘后的房子定价有什么关系

房子开盘前的认筹的房价会比开盘后的定价更优惠一些，所以很多人都会选择开盘前的认筹，但是这个风险也是很大的，如果老板跑路的话，那么投资就亏了。