楼房之间的距离如何计算

房屋设计前，有规划设计用地红线图，有个规划设计条件，规定四专邻界址及退让属红线距离，房屋间距，房屋容积率，绿化率，一般来说，房屋间距，楼高：楼间距＝1：1.2比值计算，按底层4.5米，其他四层3.6米，楼顶栏板1.5米计算，楼高20.4米乘1.2，间距要24.48米。（我个人认为，五层房子有21米还是可以的），其实究竟多少间距，要规划设计部门说了算。