关于土建地暖及回填层的问题

根据国家《房屋建筑质量保修管理办法》中的相关规定，在质量保修期内，有房屋的建设专单位（开发商）承担维属修及赔偿责任，开发商责成建筑施工单位（总包）进行赔偿，并向其追偿由此造成的相关损失，同理，总包可以责成分包商进行维修及赔偿由此造成的损失；超过质保期内，由物业利用住房专项公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的损失。采暖设备及管道安装其质保期不低于两个采暖期。另外，如果是由其他的责任方造成地暖管损坏的，由造成损坏的责任方承担维修及赔偿责任。