2020年以后所有城市不能再销售毛坯房只能销售精装房这是为什么呢

未来房地产市场，也会发生翻天覆地的变化，2020年以后只能卖精装房，这对于开发商来讲，又有了全新的营销思路，完全可以个性化定制，这在未来，开发商变成了，真正的统一出口，而装修公司将面临着更大的挑战，为什么这么说呢？

很多装修公司，也很自信，说开发商是赚钱第一目的，用的材料，肯定很一般，统一装修，不一定满足每一个客户的胃口，可是，你们想不到，开发商也可以个性化定制哦，这就相当于，开发商又开了一家装修公司，你想想，这是什么概念，相当于开发商又有了新的利润点，但是，在这一波的博弈当中，就看开发商，他的思路了，若是真的像装修公司想象的那样，用的材料都是烂的，或者是他们都是统一装修，那就完蛋了，那他们出路在哪？

个性化定制，房子不能个性化定制，因为要考虑到建筑和设计的时候，安全，以及各种政策，但是装修完全可以个性化定制，开发商缺的，就是和一家设计公司合作，和一家装修公司合作，制定出更多的装修方案，让大家选择，或者更简单，委托一家装修公司，让装修公司来出方案，每家每户，装修的标准不一样，出的钱也不一样，超出的标准要在房价的基础上，去做额外预算，就可以了。

但是个性化定制，还要逾越一道障碍，那就是政策，这几年政府的确很开放，相信会出现新的标准，在新的基础上，让房地产市场，开更多的花，个性化定制，是未来的市场核心，以客户为中心的时代，就是以个性化为中心的时代，谁都无法阻挡，政策阻挡，无非就是让客户多花点钱，我相信政府是不会做这样的事情的，千篇一律的装修不符合市场，只有个性化装修，才是真正的未来。

真的实现了这一点，那了不得，你看现在的汽车市场，也出现了个性化定制，也就是说，整车已经出来了，其他的装配，可以选择，房子也可以，整体的框架起来了，开发商提供最底层的装修，比如说地面，墙面，厨卫等等，这些完全可以做成模块化选择项，比如说更换地砖，更换墙面用漆，更换厨卫用砖，更换厨卫的一些装备，把旧的折扣，折扣成钱，客户要求的，再重新采购就是了，这样一来就能达到全部都满意的效果，开发商赚到了钱，客户也满意的，拿到了自己满意的房源，多好？

叫我说，现在的开发商就是太懒，财大气粗，根本不想这些细节的小事，也不考虑，如何个性化的去服务客户，这才是真正的未来，做开发商，买地卖地建筑，关键是，融资成本高，说句实在话，开发一个小区，最后赚不了几个钱，把后期这点事儿，如果做好了，可以做成非常大的利润，至少给这个项目增加10%以上的利润，不成问题。

精装房就是一个推高房价的借口，很多被迫买了精装房的又砸掉重新装修，原因精装质量太差。国家应该合理要求不要强制精装交付，否则就是浪费资源，污染环境。

销售精装房再挣你一次钱，我认为该买房子的还是要买。