1、一般规划先行，你可以去查询一下5年内的规划。
2、拆迁单位要到建内委申请拆迁许可容证，根据最新法规还应当公开听证。
3、取得许可证后一般要发布拆迁冻结公告，在此期间不可交易，新建、翻建。
拆迁的意义：
1、拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
2、城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。
3、为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。