房产证更名房子想过户给直系亲属需要哪些程序和手续一般的流程是怎样的

过户分多种情况，例如买卖和赠与。买卖即房产交易，需要房产所有权人和房产共有回人与买方签订答房屋买卖合同，然后交纳契税，双方持房产证、身份证到房管局办理过户手续。
直系亲属间的房产赠与可以免契税，但是一般情况下会要求办理房产赠与公证。