为什么二手房升值潜力低

因为二手房一般的都是盖好以后的小区，配套设施不如新的小区先进，环境不如新开发的楼盘，再有就是物业有一定的弊端，这都是影响二手房升值的原因。

二手房房龄比较长、比较旧破、银行贷款比较严谨、物业管理相对较差、绿化不好内、环境相对新容房比较差、房屋设计落伍、新房和二手房价格倒挂、如果房子不是满五唯一的，还需要缴纳1％的个税，另外，还需要缴纳契税、中介费、二手房评估费等等，这些费用在办理过户的时候需要一次性缴纳，所以买二手房前期购房压力很大，光是这一点，就让很多购房者吃不消。

因为二手房买到之后它就已经比较旧了。如果再过一段时间卖他就会更加救了。因此它的升值潜力很小。中上层家庭的人不会选择买二手房。