框架和框剪没有什么区别，只是叫法不同，框架可以是钢结构的框架和砼结内构的框架，但是容框剪只能是砼结构的，房产证上所标的“框剪”它的意思可能就是框架剪力墙结构，框架剪力墙结构的意思就是是框架结构但有一定的剪力墙，至于框架它是没有剪力墙的它是纯结构柱形式。区分的办法只有一个，就是敲击墙面，以声音判断。如果除了柱子室内所有墙面的声音都一致那它就是框架，如果有一面或是多面有清脆的声音它就应该是框剪。
所指的墙体厚度如果有数据的话在数据后面应该有标注是内墙还是外墙。
一般情况下内墙剪力墙面是不会挂水泥的，普遍采用的是石膏和腻子薄薄的挂一层。如果是外墙它有5~10公分的保温层，然后再做面饰。