全款一付性付清的已备案但没交房可以转卖吗

尚未取得房产证的房屋，转让合同是有效的，但是只能交房，无法履行过户手续。在未履行过户的情况下，如果卖方有转卖、抵押、因欠债被法院查封财产等情况，买方风险很大。