自从新《婚姻法》司法解释三出台后,社会上掀起了一股房产证“加名潮”,更是引起广大网友热烈讨论:婚前买房婚后到底该不该配偶的名字?!有人反对有人支持,还有人无所谓:爱她就给她安全感。其实,婚后房产证加不加配偶的名字,正如一名网友所说的那样:这要看你是否爱对方。当一个人在感情里,计较损失,觉得自己吃亏,屡屡感觉不爽的时候,那根本就不是爱。
楼盘君的朋友胡先生对房产证上加媳妇的名字就持支持态度:“不管我媳妇当时是否付了款,我就是觉得既然人家下定决心和我过一辈子,咱不能亏待了人家是不?只要两个人感情好,就要站在对方的立场考虑问题,她结婚后既要上班赚钱又要操持家务照顾老小,如果在房产证上加上她的名字,让她更有安全感更踏实,为什么要反对呢?”不过胡先生也坦言,目前还没有在房产证上把老婆的名字加上,一是工作太忙没有时间,二是不知道该如何办理房产证加名事宜。
其实,在房产证加上配偶的名字,在法律上来说,实质就是增加房屋的共有权人。据了解,房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:
第一种情况:有房无贷
所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件
所需流程:1、去房屋所在地地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜
2、窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码。
3、凭号码去相关窗口办理。
所需费用:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,共110元。
第二种情况:有房有贷
所需流程:1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。
其他流程同“有房无贷”
所需费用:除上述所需的110元手续费外,如果贷款是用纯公积金贷款的,还需要另外支付100元;如果是公积金+商业贷款的,还需另外支付200元。