大连市二手房不满五年交易需要缴纳哪些税

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没有严格的规定你应该缴纳哪些税费。二手房过户税费可以协商,作为购房人一般只缴纳契税、交易费、测绘费等,营业税及个人所得税理论上应该出卖人方支付,但现实中往往都转嫁到买受人身上,但你可以借此压一下总价款。
pollyshen206 2024-05-16
大连二手房过户费用
卖方产权证满2年,无增值税(5.6%)
卖方产权证满5年且家庭名下只内有1个房子容,没有个税(1%)
买方
契税 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介费 每套2000元
贷款费用 每套500
产权证 工本费80元
交易费 每平方米买卖双方各2块钱
过户时间 现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日
紫衣Helen 2024-05-10
房地产百事通:中
营业税:不到5年的普通住宅的差异缴纳营业税,内5.5%;豁免满五年。非普通住宅容,5.5%的全额征。

个人所得税:1%或20%的差异之间的征费。

契税:契税1%(首次购房者和普通住宅面积小于90平方米),1.5%(非普通住宅的首次置业者),4%(非普通住宅)

其他费用:交易成本6元/㎡,登记费80元/套费100元查档/证书。

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孤山幽灵 2024-04-25

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