投资门槛低
1. 购买商办不受限购政策影响，换句话说，就是不管你是不是北京户口版，手里有没有权房，都可以买。
2. 房屋一般面积较小，单价相比普通商品房来说也较低，所以房屋总价就低，投资成本也低。
租金回报率高
1. 户型：大部分商办都是40㎡~70㎡左右的开间或LOFT，格局非常温馨小资，价格也不高。
2. 人群：商办的小区内一般住的也都是年轻人，因此对于附近上班，或者方便通勤的白领来说，选择跟同类人住在一起也是个最佳选择。
综合以上两点，可以说商办的出租受众基本都是年轻的上班族，出租率一般都很高，也相对稳定。
而且小户型商办还是值得期待的，根据新政规定，小户型商办产品将变得十分稀缺，而在国家大力发展"双创"和"互联网+"的双重背景下，金融、科技、很多初创企业均瞄准小户型商办，因此，未来小户型商办产品依然具有不错的市场需求。
也有数据显示，目前北京、上海等一线城市写字楼市场需求旺盛，空置率仅5%-6%，因此，在租赁市场房租涨势不错的市场行情之下，小户型商办，还是值得北漂等一族考虑的。
从选择来看，购买小户型商办要考虑地铁口、商圈、品牌的因素，还是有非常大的投资价值的。