国家规定住房公摊面积的比例是多少

高层楼房的公摊面积不能超过总面积的28℅

《房产测量规范》中规定：商品房建筑面积，即产权面积，由套内建筑面积和分摊的共回有建筑面答积组成。套内建筑面积套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
共有建筑面积的内容共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。