随着天气越来越冷，北方的供暖季也开始了。很多人在缴纳供暖费的时候都有一个疑惑，那就是大部分城市供暖费是按照房屋建筑面积收取的，像西宁这种按套内面积收费的城市还是少数。这就使得大家在缴纳取暖费的时候产生了不满，因为公摊面积普遍在10%-30%之间，一套100平米建面的房屋就需要承担10㎡-30㎡的公摊面积取暖费，而公摊面积实际又是不供暖的，供暖季一平取暖费20元的话，相当于多缴纳200-600元的取暖费。
如果按照套内面积核算取暖费，那么这200-600元的取暖费就省下了，那么为什么取暖费要按照建筑面积收取呢?是不是有点“欺负人”了？其实集中供暖的雏形实际是一项社会福利，到今天为止，集中供暖依然带有“半社会福利”的色彩，按照建筑面积收费只是为了方便计算；很早以前我国是不存在集中供暖一说的，那时候部分北方城市以单位职工为成员形成的小区也有单独供暖的情况，但是基本上都是本单位利用生产余热进行供暖，算作是对本单位职工的一项福利，同时也算是生产余热再利用，充分利用能源。那个时期很多单独供热单位的小区不向住户收费，或者只是象征性的收费。随着经济和社会的发展，各城市为了保障居民在冬季能更好的生活，开始实施统一供暖。但是统一供暖存在一个成本问题，一是前期供暖管道的联网建设需要花费的成本较高；二是取暖费都是在供暖前一次性收取的，但是煤炭的价格在三四个月的供暖季有涨价的可能性。
以上两个原因就造成没有企业愿意接手这“烫手山芋”，于是各城市接手集中供暖的责任就落到了承担着更多社会责任的国企手中。虽然现在各城市的供暖企业中也出现了民营企业的身影，但是直到今天，集中供暖依然带有“半福利”的色彩。说供暖企业不赚钱是假的，毕竟无论是国企还是民营供暖企业其目的都是盈利，不可能完全牺牲自己企业的利益来给民众无偿供暖。但是供暖企业的赢利点不会太多，而且很大一部分来自于财政补贴。值得注意的是供暖单价并不是供暖企业自行制定的，而是由当地物价局统一制定的。物价局在制定供暖单价的时候大多根据往年供暖时煤炭消耗总量、当年煤炭单价核算出一个能源消耗的总额，然后除以预期供暖总面积，再在此数值上上浮一定空间作为供暖企业的盈利空间，供暖单价由此便得出了。
由此可见，以建筑面积收费仅仅是为了方便计算供暖面积而已。其实物价局也可以按照套内面积计算取暖费单价，只不过会更麻烦一些，而且可以肯定的是以套内面积计算取暖单价一定会比按建面计算出来的单价高，实际上一套房子按照套内面积计算出来的取暖总价是与现在的计算方式持平的，并没有什么差别。举个例子讲，假设某市预估供暖季煤炭消耗总成本是2亿，该市供暖建筑面积是10000平米，那么供暖单价是20元/平米，一套100平米的房子总取暖费就是2000元；这时我们换一种计算方式，10000平米的供暖建面实际套内面积是8000平米，那么供暖单价就是25元/平，那么建面为100平，套内面积80平的房子的取暖费依然是25元*80㎡2000元。其实住户既没赚便宜也没吃亏。
供暖并非“暴利行业”，有些供暖企业还在亏损，有些依然要依靠财政补贴我们可能会认为一户供暖费少则1000左右，多则三四千元，看上去供暖企业做的是稳赚不赔的生意，但其实并不是这样。除了上文我们说到有些企业在前期供暖管道联网建设中花费了大量成本、供暖季煤炭价格不稳定等两个可能导致亏本的因素以外，其实亏本或者赚钱还有其他的不确定因素。比如寒冬消耗的煤炭会更多，且往往会被要求延长供暖期限，虽然延长供暖期限后政府会给予供暖企业一些财政补贴，但是其实企业付出了更多的人工成本和维护运营成本，有时候真的“得不偿失”。
所以总结来说，以建筑面积收取取暖费并不会增加一套房屋取暖总额的费用，仅仅是为了方便计算而已，也就没有必要在这个问题上纠结了。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞、点个关注吧。