二手房交易营业税怎么避税
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二手房交易
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请问您是在哪?我只能告诉您深圳的,全国2011年1月28日起,购房未满五回年,再出售房产答的必需全额征收营业税无法避免,但可以避免一部分,那就是写低成交价格过户,那样就少交一点营业税了!(注:我说的是深圳,可以把成交价格写低点,别的地方不一样要看地方政府。就说佛山地方政府就是按评估价过户的,一分都不能避免。)
小雨后哒晴天
2024-05-09
可以通过赠与的方式避免营业税,但是之后出售就会多缴纳个税,从差价的20%变成全额的20%。个人不建议使用。
或者是降低交易价格尽量减少营业税的缴纳基数,还有一种就是等5年房产证过了之后再进行过户。
耀眼的小日
2024-05-05
避税要看你是什么城市的,我这里是上海的,分2种情况,一种商品房,基本不太可能,只有做低合同价,但首付高,另一种是动迁房,我公司是可以避免动迁房产生的营业税,肯定有人会说动迁房哪来的营业税,如果动迁房是属于货币动迁,也就是动迁协议上没有具体的地址,或没有免税单,那此动迁房商品房,这样的房子我公司在做低合同价的同时,还可以避免营业税的,前提是没满5年。当然其他公司我就不知道了,听说很多房产公司都避不了,我们公司也是开后门的,和交易中心关系熟。已操作过好多CASE了。
haozai4130
2024-05-02
首先要看您的房子是不是普通住宅,普通住宅的标准要满足:1.容积率在1.0以上 2.单套面积144平米内以下容 3.低于本区域指导价格。如果有一条不满足就是非普通住宅。在满足普通住宅的基础上要确保上次交易到如今交易时间在五年以上。这样就可以免缴营业税了。
爱美食小雅
2024-04-22
房屋满五年!
sunshine哒哒哒
2024-04-20
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