关于房产顶楼大天台的使用权和拥有权的归属

楼的外立面和屋顶属于共用部位，产权属于业主共同共有，但是搭建是违法行为

顶楼大天台的使用权和所有权归最高层房屋做有权人；

露天天台不计算入建筑面积，相当于对顶层的赠送面积。

顶楼大平台，法律是是归本栋楼的全体业主共同所有；
实际上，往往是顶楼的人自己圈起来在使用。

对此，你可以向物业管理处、业主委员会提出意见。