建筑面积40平的房子实际面积能有多少平

没多少了。 你可以自己算算，应该是步梯楼吧。给你分摊2~3平米吧。然后去掉墙，5M*8M*.02 4米 算房子 卧室墙，如果有卫生间，厨房，，你算算，估计也就30多点吧。