二手房的价格受很多因素影响。
东湖花园便宜，原因无非如下：
1.楼龄。虽然看内上去像容十几年的，但是实际楼龄已经二十年了。因为是早期的25/33层，很多眼睛关注着，所以用料比较足。。。
2.住户相对稳定。东湖那么多住户，只是偶尔放出几个盘，还很快被秒；这说明住客多于炒房的，很多东西都是越多次转手价格越高。如果你买来投资，这中住户稳定、房龄久的，不是好的选择——不过话也不好说死，这个地理位置确实不错，市区房源减少、开发商只能向镇区扩张，这个房算是市区为数不多的价格洼地...
3.宣传不到位，因为房源少，不值得大力宣传，所以很多人都是实地走过以后才知道它离超市和公园有多近。房产中介对这个房关注也不多，建在内部的小区绿化不错，但是也没什么照片流出...