二手房一次性付款过户流程房主要求帮他解压

1.买卖双方签订买卖合同，明确权利与义务。2.去房管局签订房产买卖契约，专办理资金托管，缴属纳税费。3.交清房屋水.电.气.物业费用并验收房屋。4.房管局拿房产证和支付付款。5.买卖双土地证方水电气物业过户，交易结束。