以秀山县为例,置换抵押贷款所需资料:
1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证原件及户口复印件(户主页、常住人口登记卡页、增减页)2份;
2、婚姻证明复印件(包括结婚证、单身声明(公积金中心提供)、离婚证)2份;
3、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》复印件2份;
4、原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》复印件2份;
5、购房时缴纳的契税缴税证明或全款发票复印件2份;
6、原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的还款明细表);
7、评估报告书原件1份(借款人须自行联系公积金中心认可的评估公司进行评估,评估费用由借款人承担);
8、工商银行账户复印件2份(账户状态须为正常)。
置换抵押贷款办理手续如下:
一、购房职工可到公积金中心咨询置换贷款办理有关事宜。
二、借款人将贷款所需资料备齐后交至分中心进行录机审查。
三、中心审核通过后,借款人携资料前往火车站转盘工行信贷处查询征信,若银行确认征信正常的,签订住房公积金借款合同等相关文本,借款人自行筹措资金前往原商贷银行提前结清贷款,领取产权证原件,自行前往审批大厅办理解除与原银行的抵押,以及重新办理抵押(抵押给秀山工商银行)等相关手续。
四、抵押办结后,借款人将抵押证明材料(复印件)及前述所需资料交回公积金中心。
五、中心或银行在核实抵押真实性后,将贷款资金划转至银行,并由银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金划入借款人指定的个人账户,直接用于偿还原贷款。
扩展资料:
注意事项:
1、主借款人夫妻双方必须要有良好的征信情况,否则不予审批。
2、借款人需咨询银行工作人员每月还款日及还款额并提前存够还“桂建通” 广西建筑农民工的第二张“身份证”款额,以防贷款产生逾期。
3、申请置换贷款需要自筹资金还款,在与公积金中心签订了借款合同后,方可还清原贷款,如违反上述流程,丧失置换资格。
参考资料来源:秀山县官网――&65532; 置换抵押贷款办事指南