说到增项,首先你得知道增项到底是怎么来的,要想避过这个坑!得先知道坑在哪不是!增项分三种:主动增项、必要增项、恶意增项。
主动增项:你在签了合同之后,因为自身改动而增加的钱。比如你要加背景墙,你说刷漆后来改贴墙纸等等
必要增项:在施工过程中遇到了不可控因素而增加的钱。比如敲墙遇到了结构柱,话说设计师也不是透视眼,他也看不到墙里面是啥!
恶意增项:为了签单故意降低报价金额,后期再收。
下面我们来看看具体增项一般出现在哪里:
铲敲墙:面积:这个都是按照图纸来敲得,如果后面告诉你什么铲墙面积、还是敲墙面积少算了,不要认!这个都算错就不是合格的设计师;结构柱:就是这地方不是承重墙却出现了钢筋,这个没办法避免,增加了施工难度,该给钱还得给;墙面找平:最容易出现这种情况是有保温层或者是二手房拆改之后,一般保温层正常铲掉之后不需要找平,除非暴力施工或者原有结构就有松动。
水电:水路走管:因为水管按米算,所以这种也分两个情况。
①比如厨房到阳台,进户水管到内卫,有时候会因为吊顶造型,水管靠墙绕一点,但不会太多,这种设计师在算预算的时候,估算的数据不会差太多,一般不会有增项。
②就是那种小白都能看出来的恶意绕管,施工队可能干得出这种事情,大公司这个现象很少。这个就坚决不能给钱了!
电路改造:看好报价是全部重排还是原管换线。不论哪种都是按你家建筑面积算的,顶多单价不一样,所以不会出现增项。(如果你合同后增加了大公率电器插座,因为要从电箱拉线,开槽、材料钱都会增加。)
包管道:看好是瓦工包管还是橱柜包管,预算里都必须明确标出来。
地面找平:一般铺地板,龙骨无法找平,就需要地面找平。看看预算里有没有这一项,问好设计师,你家是否要找平,前面说不需要,后面要收钱,这就有嫌疑了!
垃圾清理:材料搬运费、垃圾清理费,报价上是一定要写清楚的,后期除非额外帮你搬东西,否则出现增项都是装修公司的问题。
总之,要想装出满意的房子,其实该花的钱一分不能少。