这种业态划分基于以下几个原因：
1、一般来说，消费者都是先装修后买家具，按照消费顺序，先建材后家具;
2、一楼的租金比楼下要贵，家具店的面积相比建材普遍较大，从租金承受方面考虑，一般家具都是在楼上。
3、从销售量上来看，建材的销量比家具要大，装修花个十几万的家庭很多，但是在买家具能花十几万的就少多了;
4、从商场经营面积看，建材的品类虽多但是总占比相对比较小，一般一至二层面积足够陈列，但是家具不同，家具的风格品类太多，往往需要更大的面积空间才能陈列，一般都是多层才可以。为了避免出现商品类别分层以的错乱，所以先建材后家具。