上海闵行颛桥的二手房108平175万是普通住宅吗如何界定

此地属于外复环的房子，上制海界定外环的普通住宅房屋要符合2个条件：
总价160万 且 140平以内 属于 普通住宅，否则就是非普通。 你有个总价超了，所以要想把房屋算作是普通住宅就要把房屋的价格做低到160万内，另外的15万以现金补偿的方式另外支付，另拟一份补偿条款。当然，108平的房子能不能做低到160万，要到交易中心指定的评估公司咨询，咨询此小区房屋交易的单价大概是多少钱，了解后，算一下是否可以做到160万，如果不行，那就按非普通住宅交税吧。

希望对你有帮助