购买抵押给银行的房子的风险和避免的方法

处于抵押期间住房，产权已经抵押，不属于房主所有，房主无权变卖住房，这样的住房，不建议购买。
真的想买，需要房主还清抵押款，拿到自己姓名房产证去办理解压，确权后，才可以自由买卖，此时，才能办理过户手续。