二手房交易存在哪些风险

一、卖方的法律风险：1、买方迟延付款；2、买方不能足额付款；3、房产市场下行时买方版毁约。二、买方的主要风险权有：1、卖方未按约交房；2、卖方不协助办理过户登记；3、买卖交易无效；4、卖方配偶声称不知情；5、卖方不迁出户口。