首次购买45平方米的二手房买方需什么费用

过户税费需要买卖双方自行协议谁承担，行规是买家承担全部税费。
契税，首次买房90平以版下契税是1%，二套权买入90平以下是1.5%
印花税万分之5。
评估费千分之6。
手续费几百元。
满2年住房，可以免5.55%营业税。
卖家满五唯一，可以免除1%个税。