非封闭阳台认定标准是怎样的

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1、封闭阳台指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭。简单说封闭阳台就是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。多使用塑钢或断桥铝窗户。封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍,它们的主要优点是密封性好,保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。阳台地面在填平时一定要慎重,绝不能用水泥沙浆或砖直接填平,这样会加重阳台载荷,发生危险。最好是不填阳台地面。如非要填平,可采用轻体泡沫砖,尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后,要重点解决室内保温问题,比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。2、半封闭式阳台也称做未封闭的阳台。阳台封闭方法以经报批的商品房规划设计图决定的,开发商不能擅自变更其封闭方式。 半封闭阳台依照计算规范“建筑物的阳台均要按其水平投影面积的1/2计算”。半封闭阳台阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好,还可以变成宜人的小花园,使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩,呼吸到清新且带着花香的空气。3、封闭的阳台在计算建筑面积时算全部,半封闭的算一半面积。使用中全封的对于室内有保温隔热挡雨风尘等作用,半封闭的接受阳光和呼吸新鲜空调也不错 封闭的阳台在计算建筑面积时算全部,半封闭的算一半面积。
走遍大中华 2024-05-01

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