八大关来的别墅目前大多是一自些机构和单位驻地以及疗养院、会所，私人别墅并不多见。这些别墅大体可以划分为三类：一类属于单位疗养院或政府机构；第二类由好几户甚至十几户住在一栋别墅里，称之为“团结户”，产权很复杂；第三类别墅属于个人产权，是可以买卖的，这类别墅产权的来源是1998年的一次拍卖，仅有10余套。八大关别墅成为接待党和国家领导人及外国元首的重要场所，毛泽东主席也光临过八大关，在此畅游大海，还曾在荣成路36号原肖劲光海军司令家做客。刘少奇、周恩来、邓小平等领导人及柬埔寨西哈努克亲王等曾下榻山海关路9号。山海关路17号因为有彭德怀、刘伯承、贺龙、罗荣桓、徐向前、叶剑英6位元帅的下榻而被称为“元帅楼，国内某知名网络游戏的公司老总买下了八大关的一栋美式乡村风格的别墅，青岛籍的一名电影明星买下了一套日式风格的别墅。