有案例 你可以看一下
然后关于小区做民宿
关于民宿问题，现在没有正式的法规规范，所以很多人就在钻这个空子，相信只要法规制定好，这种现象就会很好的得以解决。
试行法规
《厦门市思明区关于厦门市民宿管理暂行办法的实施意见(试行)》
1：下列情形不得用于开办民宿：
01：住宅小区(含商品房、安置房);
02：已纳入土地房屋，征收范围的;
03：其它依规定，不适合经营民宿的。
2：民宿经营规模，单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。
参考意见
市工商局
1：民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如需要从事商业活动，首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”;
2：之后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证。
市房管局
1：小区居民楼，不允许开办民宿或家庭旅馆;
2：一经发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。
市公安局
1：民宿开办在小区是不允许的;
2：如要从事商业用途，需先“房改非”，改变规划性质，再到消防局申报消防建审和房屋安全鉴定;
3：然后再到所在地的派出所审报，由公安分局审批。
注意
1：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条之规定，希望出租房屋的房东、租赁户尽快将租房协议、承租人的信息到公安机关登记备案;
2：希望各位业主保持理性态度，杜绝采用过激行为如：堵锁眼、乱倒垃圾、跟踪尾随等行为，来解决此事，否则公安机关将依法处理肇事者。