结合你的描述，个人建议考虑那个4层的，理由如下：
1，你个人不想住太高，4层就能满足你回的要求了；
2，答2层的商服，最高也不会超过8米，你的房子4层，采光完全没有问题；
3，楼间距是一个潜在的因素，国家规定在冬至日那天，阳光只要能照满整个窗户达3个小时以上就是合格，这个针对的是采光最差的房子来说的，当然你选的4层肯定不是最差的。
4，开发商对于楼间距也不是自己能说了算的，首先小区的总规划分布是由设计院负责设计的，然后再由规划局负责测量勘探。所以这两个单位肯定是以国家的相关规定来做的，开发商也无权干涉（如果开发商想所见楼间距的话），所以，你完全大可放心。
希望我的回答能对你有帮助，望采纳。