“法拍房”，是法院拍卖房产的简称。指当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法回清偿债务答时，债权人经由司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋进行拍卖以偿还债务。这种进行拍卖的房产就是法拍房。
法拍房产生的原因主要有一下几个方面：
1、 民间借贷：如李某因为与王某存在民间借贷，因为失业导致无法偿还贷款，王某无奈之下只得向法院申请拍卖李某的房子以减少经济损失。
2、 商业贷款。如李某通过向银行贷款按揭了一套房子，由于还款期间公司裁员失业，导致无法按时偿还银行贷款，银行向法院提出民事诉讼，要求李某拍卖房产变现来偿还贷款。
3、 司法没收。如李某担任公职期间，通过违法手段获取收去购置房产，案发后由司法机关进行没收进行拍卖。
4、 无主财产。这种情况一般很少发生。