前几日和男友讨论结婚买房的事情，说到双方父母都有房子，我们不需要买大房子，以后父母的房子都会留给我们时，他忽然问出个奇怪的问题：房子产权不是写了50年吗?那50年以后房子怎么办?国家是不是就会收回了呢?我恶寒啊!没隔几日，身边的朋友也问出了相同的问题。才发现，这个和自身利益相关的事情很多人都是一知半解。故此小编整理几个常见的问题在此解答。
产权≠永久使用权
我国实行的是土地国有制，即在中华人民共和国国土上，所有土地的所有权都是国家的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权，最长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地(当然包括土地上的建筑物)无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。
近几年，沈阳的开发商所拍得的地块土地使用权限大部分都是50年，也就是说，50年后如果法律没有要求必须拆除已经有50年之久的房屋(此时房屋有可能已经成为危房)，那么房屋的产权当然还是你的。但是，那时房屋所使用的国有土地的使用权期限已满。需要提出申请，要求继续使用国有土地，如无法律规定的情况出现，国家应当允许你继续使用国有土地，当然你的房屋也就继续存在，你依然对房屋享有产权。不过到目前为止，政府还没有出台土地使用权期满后究竟需不需要交费的相关规定。
如果拆迁或土地征用会支付足额补偿。
首先分清是共同所有还是按份共有，出具自己的证明，提取属于自己的那一份。
需要先拿卖房者的手续去房产局资讯,一般现在的回迁户都办了证的，如果没有产权证也有可能是忘记办了。如果要是历史遗留问题而办不到证的就不要买.
婚前购买的房产，是个人财产，并非夫妻共同财产。
若是结婚登记日期是在购房之前，那么可以推知，办理房产证的时候在婚姻存续期间，那么无论其上有没有对方的名字，这套房产都是夫妻共同财产;
若是你们结婚登记日期是在购房之后，那么这套房产就是个人财产，若想获得同样的产权，那么必须也只能通过更改产权证书产权人来实现，这种情况就必须和双方协商解决。
没有产权证的房产是禁止交易的，何况还是国家重点管制的经济适用房(这种经济适用房有可能是单位的集资建房，等同于经济适用房管理)。