目前整个南沙的住宅项目还是比较少的，总价在两百万以内的不是特别回多。南沙的住宅答分布也会比较有规律，大多数都是在南沙自贸区范围以内，我们一般也会以南沙自贸区为范围划分楼盘。其中蕉门河中心板块的住宅居住氛围最好，目前的房源也不多，价格也会比较高，新房的均价大概在2万3到2万5之间，二手房基本也在23000以上。
西部的版块一般都是工业规划，住宅区会比较少，可以买的项目也会比较少，在此不做推荐。包括万顷沙和大岗。
目前性价比比较高的可能就是属于庆盛黄阁板块和南沙湾板块附近。庆盛黄阁板块单价在两万左右，现在比较好的项目有南沙保利城。南沙湾板块本身的价格也会比较高，大概均价得去到27000左右，现在目前在售项目也会比较少，您如果想控制在两百万以内的话，会比较困难。但是南沙湾自贸区附近是可以考虑的，因为附近的楼盘价格和自贸区范围以内的就会相差很远，也算性价比比较高，重点可以看富力伯爵山和华海山屿海。
具体的看您的时间，到时候可以具体的跟您沟通一下，看一下南沙有哪些楼盘是真正符合您需求的