暖气费是按建筑面积交还是按使用面积交

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这个主要是各个源地区的地方政策中做出规定。不过目前来看，基本都是按照房产证上登记的建筑面积来计算。

以北京为例，根据《北京市物价局关于调整民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)字[2001]372号）文件的规定：供暖收费按照房产证上登记的建筑平方米计算。如按使用面积收费，按以上每建筑平方米、采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。其他城市，如沈阳市住房办、青岛市供热办等部门2014年发文，供暖费按照建筑面积收取。
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