二手房面签交税等步骤的疑问
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交税
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1:何时交首付,应该在合同中约定了,按合同办就是了。(如果你是公积金贷款的话,就得交了,因为北京市的公积金贷款要见到首付款凭条的,不交首付就没法批贷)
2:交税不按面签时间算,是批贷以后就随时可以交税了
3:有的区县,交税以后就可以过户,但朝阳区等区县还得网上预约过户
4:过户是指房屋再房管局做转移登记。过户当天不一定拿到房本,朝阳海淀等区县是当天出本,全款的话,房本当时就可以拿走,别的区县可能有几天的延迟,但是你是贷款,即使当天出了房本也不会给你,要给银行或公积金管理中心做抵押
5:银行或公积金审核完你的个人贷款资料,通过了,就会批准你的贷款申请,会有一份批贷函的,一般都是传真给中介公司
6:过户以后,银行抵押你的房产证,出他项权证,做完抵押后,银行给卖方指定账户放款(就是你的贷款部分),然后你就按月偿还月供了
草菜一家
2024-05-22
你签了房屋买卖合同之后,网签之后,可以随时与银行面签,(要售房人配合,也要面签,版身份证,权户口本,结婚证,配偶出面)本人(配偶)提供身份证,户口本,结婚证,网签合同,房产证,本人工作单位副本复印件(盖章),收入证明,工资流水,本人其他资信证明,面签没什么太注意的,你如果有问题最好同银行人员当面讲清楚,一般都会帮你的。没什么问题情况下1周贷款就可以批了,能不能放款,要看这个银行有没有额度了,我们首套可以85,呵呵,这么长时间,就不知道问题在哪里了。
越来越有感觉
2024-05-08
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